Как выгодно и без риска продать недвижимость в Санкт-Петербурге?

Операции с недвижимостью связанны с движением крупных сумм денег. Стать жертвой мошенников боятся обе стороны сделки купли-продажи. Но нет ничего невозможного. Если вы решили продать жилое имущество без участия посредников, возьмите на заметку простые рекомендации, которые помогут безопасно и успешно осуществить сделку.

В первую очередь, стоит узнать стоимость квартир в Петербурге. Выбирайте недвижимость схожих параметров своего района, чтобы определить рыночную стоимость собственной квартиры. Разумеется, собственники не хотят продешевить при продаже, но выставлять заоблачные цены тоже не стоит. Прорекламировать свою квартиру можно в тематических газетах и на порталах, выставить в банк данных риэлтерских компаний. За пополнение прайса агентства не взимают плату с владельцев жилья. Если вы не готовы оплачивать услуги посредников, то не заключайте договор на обслуживание по поиску покупателя. Ключевой момент: не передавайте третьим лицам документы на квартиру, будьте бдительны, подписывая какие-либо бумаги!

Проводить показ недвижимости лучше тогда, когда дома находится несколько человек. Уделите внимание порядку, ведь он играет не последнюю роль в произведенном на покупателя визуальном впечатлении. Если в помещение были перепланировки, их необходимо узаконить. Если приобретатель заинтересовался объектом и предлагает официально скрепить соглашение, отправляйтесь в нотариальную контору. Вам потребуется предоставить пакет ценных бумаг, большая часть которых будет также задействована при сделке купли-продажи.

Завершающий этап сделки – встреча сторон у нотариуса

Нотариусу необходимо для подписания договора увидеть оригиналы паспортов всех владельцев имущества, свидетельство о браке собственников, согласие супруга на продажу с предоставлением документов, удостоверяющих личность. Правоустанавливающим документом на квартиру может быть договор о наследстве, дарении, купле-продаже, приватизации, завещание, решение суда, а также возможны иные варианты. К договору прилагается технический паспорт объекта. После оформления задатка, продавец готовит справку на отчуждение. На момент подписания документа купли-продажи собственник предоставляет оригиналы всех вышеперечисленных документов, справки из коммунальных служб об отсутствии задолженности и о прописанных лицах. Законность сделки гарантирует нотариус. После денежного расчета подписывается договор. Оговариваются сроки выселения и выписки.

Оперативная сводка информации в помощь владельцам недвижимости

Сайт «Найди дом» предоставил свежий обзор рынка жилого фонда СПб. По состоянию на март 2014 года, средний индекс стоимости «вторички» за квадратный метр составил 103609 рублей, «первички» – 96640 рублей. При этом зафиксировано снижение стоимости в рублях: первичное жилье, в среднем, подешевело за прошедшую неделю на 1,79%, вторичное – на 5,45%.

Покупательская активность в сравнении с последним месяцем минувшего года по итогам января-февраля 2014 года выросла на 21%. Наибольшим покупательским спросом пользуются 1-2-комнатные жилища. Самый дорогой район – Центральный, наиболее дешевый – Красносельский.