Где лучше купить квартиру в Санкт-Петербурге: рейтинг районов

Что самое привлекательное для проживания в том или ином районе города? Добротное, качественное жилье, развитая сеть дорог, общественного транспорта, доступность к медицинским, социальным заведениям, учреждениям культуры, благоприятная экология — такие условия считаются идеальными при выборе жилья. Рассмотрим районы Петербурга и выберем самые комфортные для проживания.

1. Выборгский район

Один из старейших районов Северной столицы, раскинулся на обширной территории, беря начало от центра города и заканчиваясь у кольцевой автодороги, считается одним из самых престижных мест проживания.

Транспорт. При наличии всего шести станций метро, прекрасная сеть наземного транспорта, в шаговой доступности множество магазинов, торговых центров. Автомобилисты испытывают затруднения в поездке, лишь на периферии района, но новая трасса ЗСД помогает решить эту проблему.

Инфраструктура. Детские сады, школы, детские площадки, медицинские учреждения, парки, Дворцы культуры, исторические достопримечательности — все это широко доступно как для жителей, так и гостей Выборгского района. Верующие могут посетить несколько православных церквей, кирху, католический храм, синагогу. Магазины, торговые и бизнес центры, спортзалы, до всего этого можно дойти пешком.

Экология. В районе уравновешенно соотношение промышленных и зеленых зон. Несмотря на наличие крупных производств, некоторые начали работу еще в 19 веке, на территории поддерживается благоприятная экология, благодаря многочисленным паркам — Сосновка, Шуваловский парк и другие.

Недвижимость. Ближе к центру Петербурга преобладает дореволюционная и довоенная застройка. Встречаются сталинские и хрущевские дома. Особенностью Выборгского района, является его обширная территория, на которой ведется большое строительство нового жилья. Новостройки рассчитаны на широкие пожелания людей, здесь можно купить и элитные квартиры, и жилье эконом-класса.

Новостройки Выборгского района:

• У метро Лесная: ЖК «LIFЕ-Лесная», Клубный дом G9, ЖК «Георг Ландрин», ЖК «Новый Лесснер», ЖК «Облака на Лесной», ЖК «Притяжение».
• У метро Выборгская: ЖК «Нобелиус», ЖК «Фьюжн».
• У метро Озерки: ЖК «Ленинград».
• У метро Удельная: ЖК «Светлана Парк».
• У метро Парнас: ЖК «Жили-Были», ЖК «Континенты».
• У метро Площадь Мужества: Апарт-отель «Лайк», ЖК «LEGENDA Институтский, 16».
• У метро Политехническая: «Панорама парк - Сосновка».

Планируя покупку недвижимости в Выборгском районе, следует помнить, что в дальнейшем, темпы застройки снизятся, так как свободных участков для возведения жилья, осталось совсем мало.

2. Московский район

Расположен в Юго-Западной части города, входит в число первых мест комфортного проживания. Как и в Выборгском, в центре застроен дореволюционными и довоенными зданиями. Ближе к границе города ведется строительство новых домов. В районе несколько станций метро и готовится открытие нескольких новых. По этой части города пролегают две федеральные трассы и дорога в аэропорт Пулково. Также здесь находятся достопримечательности — Чесменский дворец, Триумфальные ворота.

3. Петродворцовый район

Территория побережья Финского залива, имеет современное жилье разного уровня комфортности. Один из минусов — не слишком хорошая транспортная доступность, из плюсов — чистейший морской воздух и отсутсвие промышленных промзводств.

4. Курортный район

Территория самого дорогого и престижного жилья Петербурга. Помимо городской многоэтажной застройки, в Курортном много частных домовладений — коттеджей, особняков.

5. Приморский район

Самый быстро застраиваемый в городе. Наличие свободных участков, позволят девелоперам возводить жилье и объекты социально-культурного назначения.

6. Пушкинский район

Пожалуй, самое экологически комфортное место Петербурга, с самым чистым воздухом. Это достоинство и близость к центру привлекает и застройщиков, и покупателей недвижимости.

7. Петроградский район

Один из старейших в Северной столице, расположен в дельте Невы, поэтому преобладает в основном дореволюционное жилье. Для новостроек совсем мало свободного места.

8. Василеостровский район

При всех достоинствах старого города, истории, достопримечательностей, близостью к воде, имеет огромный недостаток в виде плохой транспортной доступности.

9. Красносельский район

Классический спальный округ. Основная привлекательность в чистом воздухе и недорогих квадратных метрах.

10. Невский район

Территория плотной застройки преимущественно 60-х годов. Расположен на обеих берегах Невы. Хорошая транспортная доступность, несколько станций метро и широкая сеть наземного транспорта.

11. Центральный район

Центр города можно назвать одним большим музеем. Архитектурные шедевры, памятники, театры, музеи — все это находится в шаговой доступности.

12. Адмиралтейский район

Старейший район Петербурга, его, дворами - колодцами, можно пройти насквозь, ни разу не выходя на магистральую улицу. Застроен самым старым жильем в городе.

13. Фрунзенский район

Один из спальных районов, до недавнего времени отличался плохой транспортной доступностью. С 2008 года открыто 6 новых станций метро, в 2023 году планируется открытие еще одной. Спрос на новую недвижимость на этой территории небольшой, поэтому инвесторы не особо планируют вкладываться в застройку этого района.

14. Калининский район

Самое большое по площади муниципальное образование Петербурга, имеет важное промышленное значение. Исторически сложилось, что все крупные предприятия расположены на юге, север — типичный спальник с плотной многоэтажной застройкой.

15. Кировский район

Расположен на Юго-Западе Северной столицы, граничит с Финским заливом и имеет на своей территории Морской порт. Многие петербуржцы приезжают сюда на работу, Основное население района — пенсионеры. Это место идеально подходит для деловой и бизнес недвижимости, а не для проживания.