Спрос на готовую вторичную недвижимости в Петербурге вырос

Спрос на готовое жилье в Петербурге и Ленобласти за год поднялся на 14%

Число сделок на вторичном рынке Петербурга и Ленинградской области за семь месяцев 2026 года увеличилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Консалтингового центра «Петербургской недвижимости», с января по июль в агломерации заключили 84 тысячи сделок с готовым жильем: 57 тысяч в Северной столице и 27 тысяч — в области.

Специалисты выделяют отдельный тренд — растущий интерес покупателей к «новой вторичке», то есть квартирам в домах, возведенных после 2010 года. Повышенный спрос на готовое жилье объясняют по-прежнему дорогой рыночной ипотекой, которая до отмены массовой льготной программы была важным фактором выбора между новостройками и вторичкой, а также сближением цен на двух рынках. Так, к осени 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга составила 314 тысяч рублей, а в сегменте «новой вторички» — 317 тысяч. В Ленобласти — 183 тысячи и 191 тысяча рублей соответственно.

«Готовое жилье сегодня привлекает покупателей возможностью сразу заехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду в ожидании окончания строительства, как в случае с новостройкой, — комментирует генеральный директор агентства „Петербургская Недвижимость“ Олег Пашин. — На вторичном рынке можно заранее посмотреть квартиру, состояние дома, оценить уровень шума и окружение, а после регистрации права собственности сразу переехать. При этом вторичный рынок требует особенно внимательной юридической проверки квартиры и документов».