Петербургские киоски ФСИН: овощной миллиардер обошёл продавцов прессы
Итоги первых конкурсов на городские ларьки показали, что рынок распространения печати в Северной столице получил неожиданного игрока — структуру, связанную с девелоперским бизнесом.
Власти Санкт-Петербурга подвели итоги стартовых торгов на право аренды городских киосков, изготовленных силами ФСИН. Результаты оказались далеки от ожиданий профессионального сообщества распространителей прессы: из 22 лотов, выставленных на первые три конкурса, удалось пристроить 18, но большинство из них досталось компании, чей профиль не имеет отношения к медиарынку.
«Норд-Овощ» впереди
ПАО «Норд-Овощ», владеющее значительной частью исторической территории Калининской овощебазы, заключило 9 договоров аренды — больше, чем любой другой участник торгов. На втором месте оказалось ООО «Уличная мебель» с пятью контрактами, на третьем — ООО «НИКА» с четырьмя.
Ажиотажа, впрочем, не наблюдалось. На первом конкурсе каждый из шести лотов собрал ровно по одной заявке, и, по данным источников, все они исходили от «Норд-Овоща». Вторая волна торгов принесла 8 заявок на 7 лотов, один остался невостребованным. Третий конкурс и вовсе оказался наполовину провальным: из шести лотов три не нашли арендаторов.
История вопроса: от замысла до «Крестов-2»
Идея единых городских киосков с прессой обсуждалась в Петербурге с 2018 года. Предполагалось, что вместо аренды земли бизнес будет получать готовые павильоны с подключёнными коммуникациями — это упростило бы и заключение договоров, и контроль за внешним обликом торговых точек.
Первые десять киосков, изготовленных в ИК-7, город приобрёл в 2022 году. Однако Комитет по градостроительству и архитектуре забраковал их внешний вид, и павильоны вернули на доработку. В 2024 году закупили ещё 200 штук — уже в обновлённом облике. Но и здесь не обошлось без проблем: часть объектов вернули производителю для устранения брака систем кондиционирования.
В феврале 2025 года серо-зелёные киоски обнаружили стоящими на территории следственного изолятора «Колпино», известного как «Кресты-2», где они дожидались установки.
Стоимость одного павильона площадью 15 квадратных метров составила 1,75 млн рублей. На закупку 200 штук из бюджета выделили 357 млн рублей, а на установку в 2026 году дополнительно заложено 106,4 млн.
Кто стоит за «Норд-Овощем»
Контроль над ПАО «Норд-Овощ» практически полностью сосредоточен в руках петербургского предпринимателя Андрея Гомона, занимающего 179-е место в рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга». Лично ему принадлежит 24,92% акций, ещё 73,94% — через АО «Пионерская Эстейт».
Консолидация актива началась в 2020 году, когда «Пионерская Эстейт» выкупила крупный пакет у тогдашнего гендиректора овощебазы Григория Колотова. Сделка сопровождалась судебными спорами: структура Гомона пыталась пересмотреть цену, ссылаясь на сокрытые продавцом налоговые недоимки, но безуспешно.
К концу 2025 года Гомон завершил выкуп миноритарных пакетов, включая долю последнего независимого акционера Галины Николаевой. Параллельно «Норд-Овощ» присоединил к себе ООО «ЭКСАР», ранее арендовавшее часть площадей овощебазы, — таким образом, владение землёй, зданиями и эксплуатация объединены в единую структуру.
Интерес девелопера к этому активу изначально связывали с перспективами масштабного редевелопмента территории Калининской овощебазы под жилую или коммерческую застройку.
Претензии продавцов прессы
Владелец ООО «НИКА» Олег Бережной, чья компания также получила места в киосках, оценил итоги конкурсов с долей иронии, процитировав Виктора Черномырдина: «Хотели как лучше — получилось как всегда». При этом он признал, что большинство лотов всё же разыграно и город начал получать доход.
Однако, по его мнению, сама система распределения нуждается в серьёзной корректировке. Ключевая проблема — в критериях конкурса не нашлось места для учёта объёмов торговли петербургскими изданиями и верификации тиражей через отраслевую ассоциацию «Балтийская пресса». Это, считает Бережной, открывает доступ «хамелеонам» и отсекает реальных распространителей.
Критерий по численности сотрудников и фонду оплаты труда, по его словам, вообще не характеризует качество работы с прессой. «Если курьерская или строительная компания с огромным штатом подаст заявку, она автоматически выиграет», — предупреждает предприниматель.
Не решена до конца и проблема подключения к электросетям: расходы на самостоятельное технологическое присоединение часто оказываются неподъёмными для небольших продавцов газет и журналов.
Кто остался в стороне
«Союз малых предприятий» и Ассоциация «Содействие малому бизнесу» сообщили, что их участники не подавали заявки на конкурс. Глава «Союза» Владимир Меньшиков объяснил это просто: «Пресса сама по себе уже совсем еле дышит. Рынок прессы с кофе уже сильно перегрет. А делать прессу с овощами и фруктами люди как-то не захотели».
Руководитель Ассоциации «Содействие малому бизнесу» Янина Гришина добавила, что о конкурсах стало известно слишком поздно, а после изучения условий предприниматели пришли к выводу об экономической невыгодности торговли только газетами.
Что можно продавать в киосках
Условия аренды допускают использование до 30% площади под вспомогательную деятельность. Ограничений по видам такой деятельности нет — формально разрешены сувениры, кофе, фрукты и овощи. Арендатор обязан уведомить ЦСРПР, предоставить план объекта с выделенной зоной и через 45 дней направить ведомость инвентаризации. Контроль исполнения договоров возложен на сотрудников Центра.
На минувшей неделе объявлен четвёртый конкурс на четыре лота, включая те, что не нашли арендаторов в предыдущих турах.
