Что будет в «Крестах»: в КГИОПе рассказали о конкретизированных планах инвесторов

Два исторических корпуса бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной получат новую жизнь: после реставрации в них разместятся музейные пространства, гостиницы, рестораны и офисы. Детали будущего функционального наполнения раскрыты в актах государственных историко-культурных экспертиз, опубликованных 5 ноября на сайте комитета по охране памятников.

Первый корпус (литера Е3). В подвале режимного здания №1 предусмотрены кухня, музей, гостиничное хозяйство, офисы и подсобные помещения. На первом этаже — входная группа и общественные зоны, ресторан с кухней, гостиничные номера и тренажёрный зал. Со второго по четвёртый этаж займёт отель.

Второй корпус (литера Е1). В подвальном уровне разместятся кухня, спа-зона, гостиничное хозяйство, исполнительский офис, а также складские, служебные и технические помещения. Первый этаж отдан под входную и общественные зоны, ресторан, номера и технические площади. Второй, третий и четвёртый этажи предназначены для холлов и гостиничных номеров.

пример визуализации, фото: sptoday.ru / ChatGPT

В ходе приспособления обоих зданий к современному использованию планируется демонтировать поздние пристройки, отреставрировать фасады, своды и перекрытия, разобрать поздние перегородки и частично — поперечные несущие стены, разделяющие камеры. Также предусмотрены расширение проёмов, устройство лифтов и новых лестниц, ремонт кровли, замена оконных и дверных заполнений. Фасады оборудуют декоративной подсветкой, внутри появятся светопрозрачные ограждающие конструкции новых объёмов и надземные остеклённые переходы.

Контекст проекта. Комплекс «Крестов» был построен в 1884–1892 годах по проекту архитектора Антония Томишко и получил название благодаря двум крестообразным корпусам, вмещавшим 999 одиночных камер . В 2017 году заключённых перевели в «Кресты-2» в Колпино, после чего историческое здание перестало использоваться по прежнему назначению . В феврале 2025 года комплекс приобрёл девелопер — Группа «КВС» — на торгах за 1,135 миллиарда рублей. В лот вошли участки площадью 3,9 гектара и постройки общей площадью свыше 41 тысячи квадратных метров .

текущее состояние объекта, фото: КГИОП

Согласно концепции, согласованной властями, на территории появится мультимедийный музей, гастрономическая улица, пешеходный променад с арт-объектами, а также собственный причал, который свяжет кластер с водными туристическими маршрутами . Гостиничную часть — два отеля категорий «четыре звезды» и «пять звёзд» суммарно на 262 номера — будет обслуживать Cosmos Hotel Group; соответствующее соглашение подписано на ПМЭФ-2026 . Четырёхзвёздочный отель рассчитан на 136 номеров и ориентирован на деловых путешественников, пятизвёздочный — на 126 номеров с семейным размещением и спа-зоной . Общий объём инвестиций в проект оценивается в 15 миллиардов рублей, завершение работ планируется к 2030 году .