Москвичи облюбовали петербургский рынок недвижимости

Специалисты центра "АРИН" поделились с журналистами своими исследованиями тенденций петербургского рынка недвижимости весны-лета 2013. После долгой раскачки, имевшей место, по мнению экспертов, из-за холодного марта, к сегодняшнему дню купля-продажа квартир в Санкт-Петербурге набрала близкие к привычным обороты, но с некоторыми необычными веяниями.

Во-первых, стоит обратить внимание на заметный интерес москвичей к петербургским площадям. Гости из столицы покупают недвижимость как для жизни, так и в инвестиционных целях. Больше других москвичи облюбовали Московский и Василеостровский районы города - оба, как известно, славятся серьезным разбросом цен за "квадрат". Возможно, именно это привлекает покупателей, напоминая новостройки САО Москвы, квартиры в которых могут стоить очень по-разному, в зависимости от надуманной "элитности" места, часто базирующейся не только на территориальном расположении и классе здания, а на искусственных предрассудках.

Кроме того, несколько падает интерес петербуржцев к "первичке" - стремительный рост цен на квартиры в новостройках заставляет покупателей обращать внимание на "вторичку", дорожающую несколько медленнее. Да и улучшение ипотечных условий упрощает покупку уже построенных и обжитых квартир. Здесь ситуацию тоже несколько выправляют москвичи - им как раз легче купить жилье в "новостройке", чем погружаться в специфику старых петербургских кварталов.

Еще одним изменением, отразившимся на всей картине рынка стало возвращение северной столицы к очень длинным "цепочкам" в духе "девяностых". Число прямых продаж заметно упало, а общий спрос временами становится более вялым, чем обычно. В таких условиях некоторые продавцы заметно демпингуют, в надежде быстрее увидеть "живые деньги". Да и наступившее лето подстегивает их, суля наступление "тихого сезон".