В Павловске выставили на продажу исторические казармы Сводно-Казачьего полка

В Павловске выставили на торги казармы лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка: стартовая цена — 170,7 млн рублей

ДОМ.РФ объявил конкурс по продаже комплекса казарм лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка на улице Обороны, 1Б в Павловске. В лот вошли 13 зданий общей площадью 9,66 тыс. кв. м и право аренды 4,52 га земли. Это объекты культурного наследия регионального значения, построенные в 1907–1913 годах.

Параметры торгов

Конкурс назначен на 20 ноября, заявки принимаются до 16 ноября. Начальная цена лота составляет 170,67 млн рублей, размер задатка для допуска к торгам — 72,7 млн рублей.

Что входит в лот

В состав лота включены жилые, административные и хозяйственные постройки: казармы, конюшни, кухни, офицерские флигели и служебные здания. Офицерское собрание построено в 1913 году по проекту архитектора В. И. Яковлева. Кирпичные здания выполнены в едином архитектурном стиле.

Офицерский дом объекта - фото: Яндекс.Карты

Историческая справка

Казармы лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка возводились в 1907–1913 годах для элитного гвардейского подразделения, охранявшего императорскую семью. Полк был сформирован в 1906 году по указу Николая II из представителей восьми казачьих войск — уральского, оренбургского, сибирского, забайкальского, астраханского, семиреченского, амурского и уссурийского. Особенностью подразделения было отсутствие единой формы: каждая казачья часть сохраняла собственные мундиры, знаки различия и традиции.

Офицерское собрание торжественно открыли в 1914 году в присутствии императора. В советский период постройки использовались как военный городок, а в 2010-е годы, находясь в ведении Минобороны, комплекс фактически пришёл в запустение.

Перспективы использования

В описании лота отмечается, что масштаб объекта, единый архитектурный стиль строений и близость к ключевым достопримечательностям Пушкина и Павловска позволяют организовать здесь после реставрации крупный гостиничный комплекс или использовать имущество в иных коммерческих целях.

Состояние внутренних интерьеров - фото: Яндекс.Карты

Решение о продаже этих объектов приняла в мае правительственная комиссия по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий. Ранее они находились в ведении ГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУИПИК). Согласно условиям, 50% вырученных от реализации имущества средств будет направлено АУИПИК.

Условия для победителя

Победитель торгов будет обязан провести работы по реставрации и сохранению зданий. Срок исполнения условий конкурса — 7 лет. Для восстановления объектов культурного наследия инвестор может претендовать на льготный кредит по ставке 9% годовых или 6%, если объекты будут приспособлены под гостиницу.

Согласно данным ДОМ.РФ, состояние части построек оценивается как неудовлетворительное, некоторые из них уже не эксплуатируются. В частности, оценочная стоимость здания кухни составляет около 32,9 млн рублей, а одного из корпусов казарм — порядка 74,5 млн рублей.

Локация

Комплекс расположен примерно в 1,3 км от Павловского дворца и в 6,5–7,5 км от Царского Села в Пушкине. Рядом находятся гарнизонный Никольский собор 1904 года постройки, Мариентальский парк и одноимённая крепость. Ближайшая остановка общественного транспорта — «Красная улица».

От военных казарм до потенциального гостиничного комплекса — такова возможная траектория этого исторического ансамбля. Сможет ли стартовая цена в 170,7 млн рублей привлечь инвестора, готового взять на себя семилетние обязательства по реставрации, станет известно 20 ноября.